Dornbirn (A) In ganz Vorarlberg aber vor allem in Dornbirn, der ehemaligen Textilhochburg, haben sich aus zahlreichen alteingesessenen Textilfirmen erfolgreiche Gewerbe- und Wirtschaftsparks entwickelt.

Moderne Nachnutzung und intelligente Umnutzung – wenn diese Themen nicht nur als banale Schlagworte gesehen werden, sondern dies auch in die Tat umgesetzt wird, steht einer erfolgreichen Verwertung nichts mehr im Wege.

So auch im Textilareal von Erich Gasser in der Kehlerau in Dornbirn. Nach der Verschmelzung mit dem Rankweiler Unternehmen Kunert Textile Technology kam es zur Zusammenlegung der Textilveredlungsbetriebe im Oberland, sodass die Hallen des ehemaligen „Baby Gasser“, wie das Unternehmen noch zahlreichen VorarlbergerInnen bekannt ist, nun leer stehen und einer nachhaltigen Verwertung zugeführt werden sollen.

Das derzeitige Betriebsgebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 12.500 m² und wird nach diversen Abbrüchen und einzelnen Gebäudeeinschnitten eine künftige Nutzfläche von ca. 8.000 m² aufweisen. „Unsere Verwertungsidee strebt keine rein gewerbliche Vermietung an, wie es bis dato in fast allen Textilarealen der Fall ist, sondern schlägt bewusst einen andere Weg ein“, weiß die Projektentwicklerin Frau Mag. Petra Kreuzer, von Kreuzer Immo Solution, die für die Entwicklung und Verwertung des Gasser’s beauftragt wurde, zu berichten. „Wir wollen keinen weiteren klassischen Gewerbe- bzw. Wirtschaftspark errichten, wir wollen hier einen neuen Trend schaffen und mit der heutigen Zeit gehen. Unser Motto lautet daher Leben und Arbeiten in alten Gemäuern“.

Im Gasser’s soll das erste nachgenutzte Projekt entstehen, welches Wohnbau und Gewerbe unter einem Dach zu vereinen weiß. Wohnbau, Dienstleistungs-unternehmen, Praxen und Therapieräume, klassische Büroflächen, Lager- und Gewerbeflächen  – das sind Bereiche, die hier untergebracht werden sollen.
Das Objekt verfügt über 4 Geschosse, die in ihrer Verwertung und Größe unterschiedlich gestaltet sind. Abbrüche und neue Gebäudeöffnungen schaffen Transparenz und bringen viel Tageslicht in die ehemaligen Hallen, sodass attraktive Flächen für den Wohnbau und das Gewerbe entstehen.

Anhand mehrerer voneinander getrennter Eingänge wird auch auf die unter-schiedliche Nutzerstruktur Rücksicht genommen und somit wird eine klare Trennung von Gewerbe und Wohnbau geschaffen.

Derzeit werden mit potentiellen Interessenten Gespräche geführt und da erst im Jahre 2012 mit Umbau und Sanierung begonnen werden soll, können diese Kundenwünsche schon heute in die Planung einfließen.

Factbox:
Gasser´s leben und arbeiten
Standort: Dornbirn, Fischbach/Kehlerau
Grundstücksgröße: ca. 12.500 m²
Vermietbare Nutzfläche: ca. 8.000 m²
Baubeginn: 2012
Geschosse: 4
Nutzung: Wohnbau und Gewerbe im Mietbereich