Wien Bau & Immobilien

Sangreal Properties mit weiterem Wachstum

PRoductiveIdeas PR
11.01.2023 10:52

Weiterer Wachstum bei Sangreal Properties

Wien (A) Unternehmerin Kristina Giacomelli setzte auch 2022 mit ihrem Immobilienunternehmen Sangreal Properties ihre Erfolgsgeschichte fort. Trotz Krise verzeichnet sie viele Verkäufe und neue Projekte. Vergrößerte ihr Team und baute das Portfolio aus.

Ein erfolgreiches Jahr 2022 und beste Aussichten für 2023: Der Jahresrückblick von Kristina Giacomelli ist zum wiederholten Mal von Erfolgen geprägt. „Im Luxus-Segment ist von Krise nichts zu spüren. High-End-Immobilien in den Wiener Innenbezirken sind gefragter denn je“, so die Unternehmerin. Mit Sangreal Properties ist sie seit Gründung 2017 auf Wachstumskurs. Als Einzelunternehmerin gestartet zählt Giacomelli nun vier neue Immobilienmaklerinnen in ihrem Team. Zusammen kümmern sie sich um die Vermarktung einer Vielzahl an exklusiven Projekten und holten neue Auftraggeber. Es eröffnete sich ein neues Segment: Sangreal kümmert sich nun auch um private Mandate. „Kunden wollen neues Eigentum kaufen, weil sie eine Veränderung wünschen. Möchten aber vorher ihre alte Immobilie verkaufen“, erklärt Giacomelli. Beides geschieht über Sangreal. Somit entsteht eine lange und gute Kundenbindung. Man lernt die Wünsche und Bedürfnisse der Klienten kennen und kann auf diese ideal eingehen.

Telegraph Yards
Das exklusive Projekt Telegraph Yards in der Zollergasse ist ein Prestigeprojekt. Hier verzeichnete Giacomelli mit ihrem Team besondere Erfolge. Kurz vor Jahresende verkaufte man noch die zwei exklusivsten freien Wohnungen: das Skyview-Penthouse mit dem Uhrturm um € 4.550.000 Mio. und eine Stadtresidenz mit Galerie um € 6.100.000 Mio. „Auch diese zwei Verkäufe zeigen, dass der Luxusimmobilienmarkt von der aktuellen Zinssituation noch nicht betroffen ist. Davon zeugen ebenso die vielzähligen Anfragen für weitere Luxuswohnungen,“ so die Expertin.

Aktuelle Projekte
Neu im Portfolio von Sangreal findet man das Projekt THE SMITH, Millergasse 48 im 6. Bezirk. „Die Zinshaus-Perle wird derzeit umfassend saniert. Hier verbindet man moderne, urbane Lebensqualität mit historischer Eleganz und zeitlosem Design“, so Kristina Giacomelli. Es entstehen sechs Stadtresidenzen und sechs exklusive Dachgeschosswohnungen, eine davon mit Roof-Top Pool und einmaligem Ausblick über Wien, mit Wohnflächen von ca. 44 m2 bis ca. 146 m2. Hier verkauften die Unternehmerin und ihr Team bereits die ersten Einheiten.

Ebenfalls demnächst in der Vermarktung ist das Quartier Neue Mitte im 3. Bezirk. In bester Lage direkt am Rennweg 72-74 entsteht ein Wohnensemble mit insgesamt 80 Eigentumswohnungen von ca. 50 m2 bis ca. 300 m2. Hochwertig sanierte Altbauwohnungen, stilvolle Neubauwohnungen sowie exklusive Dachgeschosswohnungen und Tiefgaragenstellplätze.

Neue Projekte für 2023
Für 2023 steht eine Vielzahl an weiteren attraktiven Projekten in der Pipeline. Darunter in den gefragten Innenbezirken, insbesondere Mariahilf und Neubau.

Bald im Portfolio zu finden, aufwendig sanierte Zinshäuser im 7. Bezirk:

In der Apollogasse entstehen Altbau- und Dachgeschoss Wohnungen.
In der Halbgasse arbeitet man gerade an Dachgeschoss Wohnungen.

„Besonders stolz bin ich auf unser Coming Soon Projekt am Stubenring 2. Der Standort im 1. Bezirk ist einer der exklusivsten in der Wiener City. Das Vorhaben ist in jeglicher Hinsicht luxuriös“, verrät Kristina Giacomelli die ersten Details, die die Etablierung von Sangreal Properties eindrucksvoll unterstreichen.

La Nouvelle Maison, Hörlgasse 7 im 9. Bezirk: Hier entstehen Penthouses mit Rooftop-Pools und Blick auf die Votivkirche sowie stilvolle Altbauwohnungen mit Balkonen.

Das Expertinnen-Team hat sich den höchsten Standards in Sachen Immobilienvermarktung verschrieben. Das schätzen sowohl Bauträger als auch Käufer.

Trends in der Branche
Unternehmerin Kristina Giacomelli kennt den Wohnungsmarkt und beobachtet die aktuellen Trends: „Concierge-Service wird immer öfter nachgefragt. Ebenso gibt es zunehmend Käufer, die gleich mehrere Einheiten innerhalb eines Projektes erwerben. Zum Beispiel um zusätzlichen Raum für Gäste, Büro, Personal oder ein Private Gym zu haben.“

Um den Bedürfnissen des anspruchsvollen Klientels gerecht zu werden, bringt sich Sangreal Properties bereits bei der Planung von neuen Wohnprojekten ein und unterstützt bei der Auswahl von Böden oder Sanitäreinrichtung. Auch das Interesse an Interior Designern nimmt zu.

Wien ist nach wie vor eine lebenswerte und interessante Stadt. So verzeichnet das Unternehmen aktuell verstärkt Nachfragen aus Deutschland, Frankreich, Rumänien und Bulgarien sowie aus Amerika.

Erfolg trotz Krise
Kristina Giacomelli lässt das Jahr besonders im Hinblick auf die wirtschaftlich angespannte Lage Revue passieren: “Vor allem in der Mittelklasse, also Wohnungen mit einem Verkaufspreis von € 500.000 bis € 800.000 sind deutlich zurückgegangen. Im Luxussegment macht sich jedoch kein Rückgang bemerkbar”.

Objekte in höheren Preisklassen sind von der wirtschaftlichen Lage nicht direkt betroffen, so die Interpretation der Unternehmerin. Sangreal Properties hat im Jahr 2022 Immobilientransaktionen in Wien von gesamt ca. € 46 Mio. abgewickelt.