Es ist gar nicht so einfach, die perfekte Wohnung zu finden. Der Schnitt und die Lage der Räumlichkeiten spielen eine ausschlaggebende Rolle. Herrscht an dem ‚Ort des Begehrens’ Wohnungsmangel, ist die Gefahr groß, in der Masse der Bewerber unterzugehen. An dieser Stelle hilft es, sich von der Konkurrenz abzuheben und in einem besonders positiven Licht darzustellen.
Sich selbst ins rechte Licht rücken
Doch das ‚Abheben aus der breiten Masse’ ist nur ein Schritt unter vielen. Denn trotz des Wohnungsmangels sollten sich die Interessenten bewusst sein, auf welche Aspekte sie in einer neuen Wohnung besonders großen Wert legen. Wird der Termin für eine Wohnungsbesichtigung vereinbart, wird empfohlen, den Termin stets mit einem Begleiter wahrzunehmen – immerhin sehen vier Augen natürlich mehr als zwei. Auf ihr Bauchgefühl und den berühmten ersten Eindruck können sich die Wohnungssuchenden in vielen Fällen verlassen. Für die Suche nach der geeigneten Wohnung gibt es diverse Möglichkeiten. Das Internet bietet eine Vielzahl an Angeboten auf verschiedenen Portalen, zum Beispiel die Wohnungssuche bei Immobilienscout24.at. Einige Fragen sollten bei einer Besichtigung und der letztendlichen Entscheidung für die perfekte Wohnung stets im Fokus stehen. Erscheinen mir die anderen Hausbewohner sympathisch, falls mir welche begegnen? Hinterlässt der Hauseingang einen positiven Eindruck? Sind die Räumlichkeiten hell und die sanitären Anlagen in einem guten Zustand? Erfüllt die Wohnung all die Kriterien, die mir 100%ig wichtig sind? Auf diese und viele weitere Fragen sollten die Interessenten eine Antwort finden, um entscheiden zu können, ob die Immobilie in die engere Auswahl kommt.
Die Kostenfrage klären
Hat die Wohnung das Interesse geweckt, sollte die Frage nach den tatsächlichen Kosten geklärt werden. Der Vermieter sollte über die Höhe der Miete sowie etwaige Nebenkosten und die Heizkostenvorauszahlung Auskunft geben. Außerdem müssen sich die Interessenten nicht davor scheuen zu fragen, ob Mieterhöhungen oder Modernisierungen geplant sind, aufgrund derer sich die Miete ebenfalls erhöht. Ist der Preis in Ordnung, ist nun der Blick fürs Detail gefragt. Der Zustand der Verkabelungen sollte ebenso in Augenschein genommen werden wie die Anzahl der Steckdosen sowie die Maße der Fenster. Außerdem sind die zukünftigen Mieter gut beraten, die Raumhöhe in Betracht zu ziehen sowie auf Waschmaschinenanschlüsse zu achten. Damit wirklich keine böse Überraschung auftritt, spielt die Dämmung eine ebenso wichtige Rolle wie der Zustand der Abstellräume oder Keller.
Den realen Lärmpegel in der Woche testen
Damit die Wohnungssuchenden den realen Lärmpegel der Umgebung testen können, werden Termine mitten in der Woche ab 17 Uhr empfohlen. Um diese Zeit sind Berufstätige heimgekehrt und die Lautstärke des Fahrstuhls, benachbarter Kinder oder enthusiastischer Musiker kann direkt getestet werden. Um die Chancen auf das ‚Objekt der Begierde’ zu erhöhen, müssen die Interessenten natürlich ebenfalls auf ein gepflegtes Erscheinungsbild und gute Umgangsformen achten.
