Vorarlberg Bau & Immobilien

Dornbirn (A) Neben dem Dornbirner Messegebiet entsteht ein neues Büro- und Geschäftshaus. Das Vorarlberger Unternehmen Meusburger Immobilien investiert über neun Millionen in ein vierstöckiges Neubauprojekt. Großzügige Büro-, Präsentations- und Ausstellungsflächen zur Vermietung verteilen sich auf 3.500 Quadratmeter. Das baubehördliche Verfahren für das modern und vor allem ökologisch ausgestattete Bürogebäude ist abgeschlossen. Der Spatenstich erfolgt im Juni 2014.

Im östlich angrenzenden Gebiet zur Messe Dornbirn errichtet der Gewerbe- und Immobilienentwickler Meusburger Immobilien das 3.500 Quadratmeter Nutzfläche umfassende Gebäude „M 11“ (Messestraße 11). Über die Hälfte der angebotenen Fläche ist bereits vor dem Spatenstich vermietet. Das baubehördliche Verfahren des Gebäudes ist abgeschlossen – dem Baubeginn im Juni steht somit nichts im Wege. Die Büro-, Präsentations- und Ausstellungsflächen verteilen sich auf vier Geschoße, die geplante Investitionssumme beträgt über neun Millionen Euro. Alle angebotenen Räume stehen der Vorarlberger Wirtschaft als Mietflächen zur Verfügung.

Flexible Raumeinteilung
Die neuen Mieter können beim Projekt „M 11“ ihre Raumaufteilung selbst planen. Aktuell sind noch Büroräume von 80 bis 850 Quadratmeter sowie Ausstellungs- und Präsentationsflächen im Erdgeschoß von 200 bis 850 Quadratmeter verfügbar. „Wer sich schnell meldet, kann bei der Raumaufteilung individuelle Wünsche äußern, die wir gerne berücksichtigen“, informiert Martin Fussenegger, Geschäftsführer von Meusburger Immobilien, und führt weiter aus: „Die Lage ist gut durchdacht – das Projekt grenzt sowohl ans Ried als auch an den Messepark an. Die Mieter können so zwei große Vorteile genießen: anspruchsvolle Landschaft und ausgebaute Infrastruktur. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn – wir verfügen fast über eine ‚eigene’ Autobahnauffahrt – ein zusätzlicher Anreiz. Das Gebäude ist aber auch optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, Außen- und Tiefgaragenparkplätze sind ebenfalls vorhanden“.

Ökologie und Fortschritt werden großgeschrieben
Wichtig ist für die Projektverantwortlichen neben der mitarbeiterfreundlichen Verkehrsanbindung auch der ökologische Aspekt. Das Büro- und Geschäftshaus ist mit einem energieeffizienten, ökologiebewussten Heizsystem ausgestattet, das mit Wärmepumpe heizt. Das sorgt für einen niederen Energieverbrauch und garantiert dem Mieter geringe  Betriebskosten. Zudem verfügt die Anlage über eine eigene E-Tankstelle: Die Mieter können ihre Elektroautos während der Arbeitszeit wieder aufladen. „Am Rande von Dornbirn – und doch gut erreichbar – schaffen wir Arbeitsräume für Unternehmen, die sich im Herzen des Rheintals etablieren möchten. Wichtig sind uns dabei schlanke Strukturen im Mietverhältnis – der Mieter spricht direkt mit dem Eigentümer. Überdies vermieten wir unsere Objekte provisionsfrei“, erklärt Geschäftsführer Martin Fussenegger abschließend.

Factbox: Büro- und Geschäftshaus „M 11“
Adresse: Messestraße 11, 6850 Dornbirn
Nutzfläche: 3.500 m2 über 4 Geschoße
Büroflächen: von 80 m2 bis 850 m2
Fertigstellung: Juli 2015
Ausstellungsflächen: 200 m2 bis 850 m2
Investitionsvolumen: 9,2 Millionen Euro
- Bürogröße frei wählbar
- umfassende Verkehrsanbindungen
- arbeiten im Grünen
- ökologisch optimiert

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Meusburger Vermietungs GmbH