Vorarlberg Bau & Immobilien

Lauterach (A) Leistbar wohnen! Aber wie? Wer heute in „seiner“ Gemeinde, „seiner“ Stadt bleiben möchte, scheitert häufig an den Preisen und an der Finanzierbarkeit von Wohnungseigentum. Was Not tut, sind neue Konzepte und Beispiele die aufzeigen, dass es auch anders geht. So wie bei „RIVA home“.

Eine zeitgemäße Antwort darauf, wie man hierzulande „leistbar und jung“ wohnen kann. Der Exklusivverkauf der RIVA-Wohnungen beginnt am 27. September, das Interesse am Startprojekt Lauterach ist groß.

Smart, stylisch, leistbar
RIVA home steht für ein neues Angebot am Wohnungsmarkt: Junge Menschen wollen smart, stylisch und leistbar wohnen. Grundlage dafür ist eine kosteneffiziente Systembauweise für Mehrfamilienhäuser, architektonisch und ökologisch durchdacht. Mit klaren Planungsvorgaben und hohem Kostenbewusstsein wurde im Sinne der zukünftigen Bewohner auf alles Unnötige – wie bspw. große Gangflächen – verzichtet, dafür in Raumhöhen von 2,50 m investiert. Das Raumkonzept der 3-Zimerwohnungen in Lauterach (58 sowie 66 Quadratmeter) ist passgenau, jeder Zentimeter ist bestens genutzt, die ansprechende Küche ist inklusive und bereits fertig eingebaut. Angesagte Betondecken und Designfußböden im Industrie-Chic sind gekonnt in Szene gesetzt, ebenso wie das Farbkonzept vom Wohn-Deko-Experten.

Zeitgeistige Architektur
Der Entwurf und das Design von „RIVA home“ tragen die Handschrift der weltweit tätigen Architekten von Baumschlager Hutter Partners. Das Gebäude- und Nutzungskonzept ebenso wie die kompakten Grundrisse der 3-Zimmerwohnungen stehen einerseits für die geforderte Flexibilität im Alltag, andererseits für die Bewusstheit einer neuen Wohngeneration. Arch. Mag. Carlo  Baumschlager: „Den Bewohnern von RIVA home ist bewusst, dass die gewachsenen Ansprüche ans Wohnen Geld kosten, das nicht zur Verfügung steht. Deshalb steht Leistbarkeit ganz klar auch für Verzicht und Kompromissbereitschaft: Ein kleiner Balkon, dafür Carport und Gartenteil je Wohnung. Als besonderes Element ist eine dazugehörige „Kabane“ (Schopf) im Außenraum zu nennen. Die Kabane kann individuell genutzt, ausgebaut, bespielt oder begrünt werden“.

Eigentum leicht gemacht
Weil auch in Vorarlberg immer mehr Menschen im Zusammenhang mit Wohnungseigentum an ihre finanziellen Grenzen stoßen, wurde RIVA home als Mietkaufmodell konzipiert. Für den erfahrenen Immobilienfachmann Pascal ein überaus innovativer Finanzierungszugang im Hinblick auf den privaten Wohnungskauf. Ein junges Paar kann sich bei RIVA nämlich schon mit weniger als der Hälfte des üblich notwendigen Eigenkapitals eine Wohnung sichern. Am Beispiel einer 3-Zimmer-Wohnung: „Mit einer Anzahlung ab 22.200 Euro liegt die Einstiegshürde vergleichsweise niedrig. Für die nächsten zehn Jahre wird dann eine marktübliche Miete bezahlt und nach dem elften Jahr kann man die Wohnung für einen – bereits heute – festgelegten Fixpreis käufliche erwerben“, so Kohlhaupt von Seiten der smart home Bauconsulting, welche den Exklusivverkauf der RIVA-Wohnungen innehat. Die Übernahme von Top-Finanzierungskonditionen, welche die monatliche Rückzahlrate auch langfristig überschaubar halten, runden das einzigartige RIVA-Mietkaufpinzip ab. Ganz nach dem Motto: Mieten – wohnen – kaufen.

Schlüsselfertig einziehen
RIVA Wohnungen werden schlüsselfertig errichtet. Somit sind zum Verkaufsstart ab 27. September 2014 alle Wohnungen bezugsfertig. Der Interessent hat folgedessen eine genaue Vorstellung, wie er wohnen wird, die Vorteile des RIVA-Architekturkonzepts sind auf einen Blick ersichtlich: Eingebaute Küche – hohe Funktionalität, gleich einziehen und am 1. Tag wohnen; überdimensionale Raumhöhe – mehr Lebensgefühl; weniger Gang – mehr Wohnraum; keine Tiefgarage – eigenes Carport; kein Keller – eigener Garten mit Kabane. Verkauft wird, solange das Angebot an den leistbaren RIVA Wohnungen reicht. Pascal Kohlhaupt (Exklusivverkauf smart home Bauconsulting): „Das Interesse für die 9 RIVA-Wohnungen am Standort Lauterach ist überaus groß, weitere Projekte folgen in Klösterle, Dornbirn und Altach“.

RIVA Philosophie
Kommunikationsbereitschaft und Nachbarschaftshilfe sind für die RIVA-Community selbstverständlich. So werden auch niedrige Betriebskosten sichergestellt. Danke einer Hausverwaltungs-App erhalten alle Bewohner zeitgleich die Nachricht, dass in der Wohnanlage etwas nicht funktioniert, bspw. wenn die Beleuchtung im Stiegenhaus ausgefallen ist. Den Bewohnern steht es frei, die Glühbirne selbst auszutauschen, wer den „Job“ übernimmt, bekommt die Kosten gutgeschrieben. Der Verwalter muss nur noch bei Bedarf gerufen werden. Das spart Zeit und Geld. Je aktiver die Hausgemeinschaft ist, desto günstiger werden die Betriebskosten.
 
FACT BOX RIVA home
Mieten – Wohnen – Kaufen
-    3-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Garten mit Kabane, Carport
-    9 oder 12 Einheiten in Mischbauweise, modernes Interieur, überhohe Räume
-    Cleveres Finanzierungskonzept
-    Architektur by Baumschlager Hutter Partners
-    Forschungsbegleitung von zwei Referenzprojekten (Kooperation mit Wohnbauförderung und Energieinstitut Vorarlberg)

VERKAUFSSTART & Tag der offenen Tür
Wann: Samstag, 27. September 2014 von 10.00 – 14.00 Uhr
Wo: Wolfurterstraße 27, Lauterach
Kontakt und Exklusivverkauf: Pascal Kohlhaupt, smart home Bauconsulting, 05574 74302-37

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RIVA HOME GmbH